顾沉舟主位,指夹着支属,没像寻常管样频繁翻文件,只目落投幕布块航拍图——片位于***脏带块,形状像块被斜切过菱形,临主干,接滨公园,两“”。
“张总监,成本测算表再遍点。”
音,却压议里若似无翻张。
侧成本总监张诚刻首起,推推镜:“顾总,块拆迁己完成,目核成本设计与建设环节。
按初步方案,若采用全玻璃幕+智能宇系统,每平米造价超千,比预期百分之;若配,又怕达到‘科技+产融标杆’定位。”
话音刚落,部总监李薇刻接话:“顾总,现同都盯着块呢——恒宇集团个刚隔壁区落‘办公’,咱们设计跟,仅丢面儿,续招商也受响。
建议国际设计院,比如之作过AIM,们品牌效应能撑调性。”
“国际设计院?”
顾沉舟终于抬,目扫过李薇,“AIM项目,交付个就现幕渗,期维修成本追加百万。
们‘标杆’,‘标靶’。”
句话让议瞬。
顾沉舟从靠“名”定作,顾氏都规矩——接集团,从传统产拓展到科技领域,靠就“数据话”,到供应商选择,到战略转型,从没“当然”决策。
指尖面点点,转向设计院负责陈默:“国锐团队没备选?
点个维度:落项目客户反馈、成本控制率、以及环保技术应用能力。
别局限于过作,把业评分作都列,午点名单。”
陈默刻点:“,顾总。
就排筛查,特别注些过科技园区或端办公项目团队。”
顾沉舟“嗯”,线落回投幕布:“项目启就到,散。
张总监留,把成本测算细数据单独份,尤其建材采购备选渠,没压缩空。”
其陆续,议里只剩顾沉舟张诚。
张诚把理好细报表递过,忍嘴句:“顾总,其实个事儿——昨跟建材商饭,恒宇也抢块配套资源,们好像跟咱们拼供应商,抬价能性。”
顾沉舟翻报表,目落“钢结构采购”页,也没抬:“抬价就抬价,只质量达标,溢价个点都能接受。
但敢以次充好,让法务部提准备同条款,咱们冤。”
张诚应,刚,顾沉舟忽然叫:“对,刚才陈默锐团队,点注个叫‘舟设计’作,阵子业报告,们科技产业园,成本控制比业平均平个点,而且客户满度满分。”
张诚愣:“舟设计?
好像印象,创始个女设计师,叫苏,挺,性子特别倔,接‘甲方改设计’项目。”
“倔坏事。”
顾沉舟嘴角几察勾,“专业,就该专业脾。
把们资料优先理,单独。”
与此同,老区栋loft里,“舟设计”作空里飘着咖啡铅屑。
苏设计台,面摊着张科技产业园竣图,指“庭采井”标注处着——个设计跟甲方博弈个才保,甲方把采井改成商铺,能赚两百万,但苏坚持“办公空自然利用率,能提员%作效率”,最用详细数据分析对方,交付甲方特送面锦旗,“比预期招个技术骨干,就因为员环境”。
“苏姐,个!”
助林晓抱着记本,屏幕正顾氏集团布总部址招标公告,“***核区啊!
顾氏项目,能拿,咱们作就彻底圈!”
苏抬,目落公告里“设计求”:“科技与实用性结,需满建筑标准,且预留未科技级空”。
没刻激,而接过林晓记本,翻到“项目背景”页,指尖划过“顾氏集团总裁顾沉舟”名字——个名字过,因为卦,而因为顾氏布《产业环保皮》,里面于“建筑全命周期成本控制”观点,跟设计理谋而。
“把顾氏商业项目资料调,尤其己交付办公类项目。”
苏起,到靠模型架,里摆着作成以过所项目模型,从社区图馆到科技产业园,每个模型都贴着张条,着“客户反馈”“成本控制率”。
林晓边调资料,边嘀咕:“苏姐,顾氏种集团,咱们种作啊?
们之作都AIM种国际所。”
“就,咱们靠设计饭,靠名。”
苏拿起把尺子,张空起顾氏块致轮廓,“但们真‘实用性’‘成本控制’,咱们未必没。
个——”指着屏幕顾氏个商业项目,“个项目线设计问题,从梯到商铺平均距超过米,客户流失率比业平均个点,咱们能竞标方案里把个问题点,再优化方案,至能让们注到咱们。”
林晓凑过,恍然悟:“对啊!
之个商逛,总得绕得慌,原问题!
苏姐,也太厉害,就能问题。”
苏没接话,而打Excel表格,始列竞标方案框架:“第步,拆解块难点——菱形块边角利用率,咱们得设计‘弹性空’,边角休闲区或设备,浪费面积;第步,环保技术选型——优先用本环保建材,既能运输成本,又能符建筑标准;第步,成本测算——把每项预算都列到数点两位,顾氏清楚,咱们只图,还算账。”
正着,作被推,财务总监周姐,点凝:“苏姐,跟个事儿——次个文旅镇项目,甲方边资周转点问题,回款推迟个。
咱们作现现流,撑到底没问题,但再推迟,个员资能点紧张。”
苏握着顿,指尖泛。
作况,为保证设计质量,首控制项目数量,接“项目”,现流本就算充裕。
次文旅镇回款推迟,确实个麻烦。
“。”
吸,语没么起伏,“先跟员边打个招呼,就解决,让作。
另,把咱们现现流细份,能能压缩些非必支。”
周姐点,林晓着苏背,:“苏姐,……咱们先接几个项目周转?
比如之个连锁奶茶装修设计,虽然,但回款。”
苏摇摇,目落回顾氏招标公告:“奶茶设计咱们方向,接分散精力。
顾氏个项目,能拿,仅能解决现流问题,还能提咱们业位。
咱们赌把——把所精力都放竞标方案,别项目先推推。”
林晓点担:“苏姐,万……没万。”
苏拿起,“舟设计”名字旁边个圈,“咱们靠设计赢过么比咱们作,次也样。
现把顾氏项目块勘测数据调,越详细越好,尤其管线分布,别到候设计方案跟管线冲突,就闹笑话。”
林晓应忙,作里只剩苏个。
站落,着川流息流,里捏着张顾氏块轮廓图。
阳落,把子拉得很。
,次竞标仅作,更证“专业设计师需依附集团”。
只没注到,此刻顾氏集团层办公里,顾沉舟正着陈默递过“舟设计”资料,指“期项目回款延迟,现流紧张”标注,顿。
拿起,拨通陈默话:“陈默,再查舟设计详细况——尤其们个文旅镇项目回款问题,具延迟久,甲方边么况。
另,把们作设计同样本份,。”
话陈默些疑惑:“顾总,您……”顾沉舟没回答,只挂话,目落回“苏”个名字。
见过太为接项目而妥协设计师,却很见到像苏样,现流紧张,还敢拒绝“项目”。
个女,到底太固执,还太底?
指面敲两,里个模糊法。
而此刻苏,刚收到林晓块勘测数据,正对着屏幕,始第版方案图,完全没识到,自己己经被顾氏掌舵,盯。
夜渐,作灯还亮着。
苏揉揉酸睛,着屏幕渐渐成型方案,嘴角丝笑。
,似普通竞标,将彻底改变轨迹,也让个层里运筹帷幄男,产跨越图与决策交锋。
而顾沉舟边,陈默补充报告己经到邮箱。
点邮件,目落“舟设计文旅镇项目甲方确诊破产,回款能无法收回”字,神沉沉。
拿起,字:“舟设计,竞标保证否酌延期?”
然又划掉,:“排次面谈,亲自跟苏聊聊。”
于设计与尊严、商业与专业较量,才刚刚始。